建行界定二套房贷优惠人均住房标准———

  第二套房贷终于出现了松动。昨天，记者从链家地产了解到，该公司负责办理购房人贷款业务的金融中心已经接到建行通知，对央行规定的“人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”中的“人均住房面积”，建行已有了初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米，今后，只要首套住房人均面积为26.6平方米以下的购房人，购买第二套房子在建行都可享受首套住房贷款的优惠政策。
 
  对此次建行确定面积标准，链家地产等房屋中介公司以及开发商都纷纷认为，将有利于二套房贷补充通知的顺利执行。比如一个三口之家，原住房面积为75平方米，贷款未还清；孩子长大后，原住房比较拥挤，准备贷款买一套大户型，按照建行的政策，该户购房者的人均面积为25平方米，低于26.6平方米，购买第二套时就可享受首套的优惠政策。

  链家地产市场研发中心负责人说：“建行此举在推动补充通知顺利执行的同时，也会促使其他银行不断跟进。”而对此消息喜上眉梢的多家开发商认为，僵持了一段时间的楼市观望局面将有望因此得到缓解。